LIFULL Social Funding のコラム

LIFULLグループ唯一の金融事業会社による、コラム集です

【セミナー無料配信】空き家再生事業等の資金調達に!『小規模不動産特定共同事業について』

※LIFULL Social Funding のセミナー動画です。無料でご覧いただけます!

 

空き家再生事業のための資金調達等への活用が期待される『小規模不特事業(小規模不動産特定共同事業』。

小規模不特事業の登録を検討したい業者様向けに、その概要や活用事例、事業登録手続き等を解説します。

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空き家や空き店舗などの遊休不動産を、購入や借り上げなどで取得し、リノベーションを行ったうえで、再販・賃貸・カフェや宿泊事業の運営などで収益を上げる「空き家再生事業」。

このような「空き家再生事業」を行う上での課題は、空き家の取得や改修にかかる費用の調達と言われています。


常考えられる資金調達の手段としては自己資金か銀行借り入れですが、対象物件の築年数などよっては銀行の融資が受けられない場合もあるため、特に自己資金に乏しいスタートアップ事業者や小規模事業者にとって「空き家再生事業」を行うには資金面での高いハードルがあります。

 

このような課題解決のため、平成29年の法改正によって新たに「小規模不動産特定共同事業(小規模不特事業)」が創設されました。

従来の「不動産特定共同事業(不特事業)」に比べて、資本金などの要件が緩和されたため、「空き家再生事業」を行うための新たな資金調達手段の可能性が広がったといえます。

 

本動画では、小規模不特事業の登録を検討したい業者様向けに、小規模不特事業の概要、登録取得までの手続・ポイント、活用例等をご紹介いたします。

ぜひご覧ください!

 

 

< 目次 >

 

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はじめに ~講義内容のご紹介~  [約6分]

はじめにこちらをご覧ください。本講義の全体説明になります。  

 


【小規模不動産特定共同事業】はじめに ~講義内容のご紹介~

 

 

  

第1章:不動産特定共同事業法とは?(スキーム解説) [約17分]

従来の第1号事業~第4号事業スキームと、新たな小規模不特事業スキームについて解説します。

 


【小規模不動産特定共同事業】第1章:不動産特定共同事業法とは?(スキーム解説)

 

 

 

第2章:不動産特定共同事業法改正のポイント  [約7分]

『小規模不特法スキーム』について、背景(立法目的・改正の狙い)とともに解説します。

 


【小規模不動産特定共同事業】第2章:不動産特定共同事業法改正のポイント

 

 

 

第3章以降(限定公開)のご視聴はこちらからどうぞ

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第3章:小規模不特法事業の活用例  [約21分] ※限定公開

具体的な事例(空き店舗、空き家、空き地、老朽オフィス etc)をご紹介します。

また、コロナ状況もふまえた事案の変化なども解説します。

 

第4章:小規模不特事業の登録要件  [約7分] ※限定公開

登録要件のうち『形式的な要件』について解説します。

 

第5章:小規模不特事業の登録手続point(事業者になるために)[約19分] ※限定公開

登録時の『実務面のポイント』について解説します。

 

第6章:サポートのご案内  [約8分] ※限定公開

当社で提供できるサポートのご紹介です。

 

 

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